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[樓市雜談] 大家猜猜湘家蕩房子會漲么?

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更新于 2020-09-07 16:36  手機客戶端>> | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
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今年以來國商、科技城、秀湖各種概念與預期紅利,搶搶搶波及了城東。
    接下來湘家蕩的未拍就先造勢南湖國際七星學校,湘湖大道明年七月前應該通了,大片綠地改科研用地,清華附中高中部……
    自身也有優美的自然湖泊應該比人工湖有優勢些。滬嘉城際鐵路設湘家蕩站,似乎這里也要漲了。
  附今年要土拍的湘家蕩地塊,大家預計下漲還是不漲,微漲還是大漲?
    僅是猜猜看,沒有政治經濟關系
   


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發表于 2020-9-4 00:19  手機客戶端>> | 只看該作者
養老不錯,以前的規劃水平和現在比太弱,沿湖一圈地也開發完了,除了兩個新盤,老的幾個檔次不高。當年考慮過也是為了養老買套放著,否則那邊吸引力真不大,天凝那邊的會感興趣,如果市區偏南湖區這邊的,還是會考慮南湖新區國商科技城城南更有發展。

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發表于 2020-9-4 01:36  手機客戶端>> | 只看該作者
漲是必然的,環境優美,配套設施跟上的話,不比秀湖差,第二醫院新址又近在咫尺。

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發表于 2020-9-4 06:26  手機客戶端>> | 只看該作者
肯定會漲,高鐵北站,離七星才一點點距離

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發表于 2020-9-4 08:12  手機客戶端>> | 只看該作者
大洋洲 發表于 2020-9-4 06:26
肯定會漲,高鐵北站,離七星才一點點距離

高鐵北站在七星?不是說在王江涇以北嗎?

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發表于 2020-9-4 08:14 | 只看該作者
應該問題不大

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發表于 2020-9-4 08:28 | 只看該作者
刀鋒戰天 發表于 2020-9-4 01:36
漲是必然的,環境優美,配套設施跟上的話,不比秀湖差,第二醫院新址又近在咫尺。

湘家蕩和秀湖的差距不就是配套嗎   秀湖現在是秀洲區親兒子   湘家蕩在南湖區的地位比得上誰?  配套不可能跟得上秀湖的

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發表于 2020-9-4 08:49  手機客戶端>> | 只看該作者
大洋洲 發表于 2020-9-4 06:26
肯定會漲,高鐵北站,離七星才一點點距離

還是同意你的觀點,差的就是什么時候漲

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發表于 2020-9-4 08:49  手機客戶端>> | 只看該作者
吉上加八 發表于 2020-9-4 08:12
高鐵北站在七星?不是說在王江涇以北嗎?

說是在天凝

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 樓主| 發表于 2020-9-4 08:53  手機客戶端>> | 只看該作者
紫霞仙子 發表于 2020-9-4 00:19
養老不錯,以前的規劃水平和現在比太弱,沿湖一圈地也開發完了,除了兩個新盤,老的幾個檔次不高。當年考慮 ...

說的不錯,但那幾個片區價格高不少,也許會出現城東現象。宜居的地方

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 樓主| 發表于 2020-9-4 08:55  手機客戶端>> | 只看該作者
寶藏院胤榮 發表于 2020-9-4 08:28
湘家蕩和秀湖的差距不就是配套嗎   秀湖現在是秀洲區親兒子   湘家蕩在南湖區的地位比得上誰?  配套不可 ...

也有道理

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發表于 2020-9-4 09:10 | 只看該作者
寶藏院胤榮 發表于 2020-9-4 08:28
湘家蕩和秀湖的差距不就是配套嗎   秀湖現在是秀洲區親兒子   湘家蕩在南湖區的地位比得上誰?  配套不可 ...

秀湖是秀洲區的秀湖,南湖區是嘉興的南湖區,這種指不定的,秀湖西面是高速,北面是XXX,周邊也沒啥地了,發展空間也差不多上線了

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鷺棲湖和湖岸明珠不已經漲了不上了嘛

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發表于 2020-9-4 09:20 | 只看該作者
湘家蕩的定位是休閑、宜居,商業氣氛不濃厚,沒有炒房的先決條件。在這里買房的的人有三種人,一種是看中了湘家蕩得天獨厚的自然條件,把這里作為宜居或度假之地,這些人手里都有幾套房產,即使炒房也不會選擇這里,所以湘家蕩漲不漲價對他們來說無所謂。另外一些人,是在當初樓市高歌猛進的形勢下,身不由己被裹挾進買房大軍里,大熱樓盤買不起,也買不到,不買心里又不踏實,所以把目光鎖定在價格相對較低的湘家蕩,先上車再說,他們的心態很復雜,希望利好,但又不斷吐槽埋怨。另外就是純粹炒房的那些人了,這些人大多是上海或外地人,也有少部分土著。他們的目標很明確,低價抄底,喜歡解讀政府政策,根據規劃,預期未來。這個群體最希望大漲,每每看到樓市的風向標都會心急如焚。我個人認為,湘家蕩漲價是必然的,理由如下:東部新城的各種利好逐漸浮出水面,輻射效應明顯;其次,環湖樓盤品質不差,道路四通八達,適合宜居。當配套逐漸完善后,這里的價格將會有一個振提。

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 樓主| 發表于 2020-9-4 09:33  手機客戶端>> | 只看該作者
綜合大家的預期:漲是肯定,大漲不一定要等南湖這老爸老媽騰出精力來,畢竟南湖的兒子比較多,一時難顧及。
   上次多看雀墓橋,亞歐路通往湘家蕩的延長線一路燈光璀璨。湘湖大道很寬闊,應該是南湖也有打算開發起來

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發表于 2020-9-4 09:43 | 只看該作者
感覺花頭不大吧

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依哩哇啦 發表于 2020-9-4 08:53
說的不錯,但那幾個片區價格高不少,也許會出現城東現象。宜居的地方

湘這個湖是不錯的,畢竟政府投了這么多錢開發了這么多年,不是它不好,是時代發展太快,現在好的太多了。秀湖姚家蕩剛顯雛形,南湖西南湖王者地位正在翻新.....要說水域,個人覺得王江涇那邊的漂亮,空間也更大,不要忘了還有個秦湖還在幼兒園。

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發表于 2020-9-4 09:56  手機客戶端>> | 只看該作者
忠愛 發表于 2020-9-4 08:49
還是同意你的觀點,差的就是什么時候漲

三年咯,可能五年,看實際情況

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發表于 2020-9-4 10:06 | 只看該作者
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